Текущее время: 25 май 2017 12:38




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 42 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 03 июн 2016 06:27 
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрированный пользователь
Не в сети

Зарегистрирован: 12 дек 2008 17:05
Сообщений: 189
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 71 раз.

Пункты репутации: 80
Авторитет
То же так думала, но вчера была в "Центре содействия" и меня "обрадовали". Каждому собственнику квартиры отдельную ячейку и разделить общую площадь квартиры на всех сособственников. Вот и думаю может кто-то уже зарегистрировался без этого деления.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2016 09:04 
Суперэксперт
Суперэксперт
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 июл 2008 23:46
Сообщений: 15041
Изображения: 12
Откуда: СССР
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 1587 раз.

Пункты репутации: 2637
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Цитата:
Реформа ЖКХ в Мариуполе: повышение качества услуг или новый "коммунальный монстр"?


К 1-му июля большинство мариупольских домовладений планировалось перевести в ОСМД (общества совладельцев многоквартирных домов). Однако с начала года к середине июня лишь 32 дома перешли в эти структуры.

Всего же в Мариуполе на сегодняшний день около 100 ОСМД. Городские власти отмечают, что сейчас проводятся тренинги, ведется популяризация ОСМД.

В программе «Неделя Мариуполя» на Общественном ТВ Донбасса директор департамента развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Мариупольского городского совета Игорь Коваль, рассказал, что не для всех жителей города до сих пор понятно, что такое ОСМД.

Однако по его, словам, городская власть максимально стремится привлекать жителей города к созданию таких объединений. Депутаты городского совета подчеркивают, что их создание на сегодняшний момент активизировалось. Среди них и депутат от партии «Наш край» Дмитрий Визенков. Однако, процесс создания ОСМД в Мариуполе продвигается медленно. Для предоставления коммунальных услуг домам, которые не вступят в такие объединения, планируется создать компанию, предоставляющую коммунальные услуги.

Некоторые общественники высказывают опасения, касательно этих действий городской власти. В частности, такое мнение высказал представитель общественной организации «Будущее Приазовья» Кирилл Вишняков. Подробнее о создании объединений совладельцев многоквартирных домов, смотрите в передаче «Неделя Мариуполя» на ОТВД.



http://www.0629.com.ua/article/1257571


_________________
Никотин снижает риск возникновения болезни Паркинсона, инфаркта и афтозного язвенного стоматита.
Он также положительно влияет на течение болезни Альцгеймера.


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2016 10:21 
Завсегдатай
Завсегдатай
Не в сети

Зарегистрирован: 16 сен 2012 11:05
Сообщений: 2194
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 62 раз.

Пункты репутации: 75
Авторитет
Для создания ОСМД нужно ,что-бы все совладельцы поняли,что судьба дома в их руках.А не так как сейчас говорят,что мы со всем согласны но делайте это сами


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2016 12:16 
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрированный пользователь
Не в сети

Зарегистрирован: 12 дек 2008 17:05
Сообщений: 189
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 71 раз.

Пункты репутации: 80
Авторитет
Осознание того, что судьба дома в руках жильцов - это, гарантия эффективной работы осмд и его развитие. Наши люди привыкли, что они отвечают только за свою раковину, квартиру, и все. Остальное все должны - государство, город, жкх.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 11 июн 2016 18:32 
Частый гость
Частый гость
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 25 апр 2014 09:55
Сообщений: 576
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 54 раз.
когда дом пенсионеров и привыкшие к советскому союзу - это капец. И чтоб все на халяву.
Народ поделитемь какие пункты добавили в статут, а то волосы дыбом от жильцов.
Хотят прописать в статуте зп председателя и бухгалтера., дворника и тд. А также про гос.квартиры, что с ними делать куда оплачивать будут? Также хотят брать % с сдаваемых квартир. Хотят отказаться от придомовой территории. И как это все вписать в статут?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 12 июн 2016 07:02 
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрированный пользователь
Не в сети

Зарегистрирован: 12 дек 2008 17:05
Сообщений: 189
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 71 раз.

Пункты репутации: 80
Авторитет
Lvica, пишите в личку адрес, скину немного переделанный устав. Зп лучше в уставе не прописывать, а просто указать, что люди будут ее получать. Поскольку цены меняются, минималка так же, вам придется либо устав каждый раз менять, либо люди будут без изменений в зп работать. Гос квартиры как оплачивали жкх так и вам будут оплачивать на ваш счет, вот вопрос с теми у кого есть субсидии более "интересный". Процент с аренды брать не получится, так как это частная собственно и к вам, кроме оплаты тарифов и участия в жизни дома, они не имеют никакого отношения. Что значит отказаться? территория под домом уже ваша, а во двор это вопрос либо выкупа либо аренды.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 31 авг 2016 07:54 
Суперэксперт
Суперэксперт
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 июл 2008 23:46
Сообщений: 15041
Изображения: 12
Откуда: СССР
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 1587 раз.

Пункты репутации: 2637
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Вот и ответ, почему городская власть всячески затягивала создание ОСМД

Цитата:
Вступив в силу закон забороняє ремонт в висотних будинках за рахунок бюджетних коштів

У вашій багатоповерхівці тече дах, в підвалі - гнилі труби, а в під'їзді - облізлі стіни? Надії на те, що ЖЕК зробить ремонт, і раніше були примарними. А тепер - зовсім зникли. Вступив в силу закон, який фактично забороняє ремонтувати що-небудь в висотних будинках за рахунок бюджетних коштів. Підвали, дахи, ліфти, комунікації оголосили власністю самих мешканців. А значить - приводити все це в порядок тепер можна тільки за їх же гроші. Люди повинні створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. В іншому випадку - керуючу компанію їм просто нав'яжуть. Чим це може обернутися і чи варто створювати ОСББ в старій хрущовці або панелі, розповість Максим Урлапов.



http://ukr.segodnya.ua/ukraine/vstupil- ... 46769.html

_________________
Никотин снижает риск возникновения болезни Паркинсона, инфаркта и афтозного язвенного стоматита.
Он также положительно влияет на течение болезни Альцгеймера.


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Осмд, дополнительный тариф без согласия жильцовв
Новое сообщениеДобавлено: 16 фев 2017 19:36 
Постоянный посетитель
Постоянный посетитель
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 03 мар 2012 12:46
Сообщений: 1540
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Пункты репутации: 214
АвторитетАвторитетАвторитет
В феврале наш дом стал ОСМД, и в новой квитанции к дополнительному тарифу стоит столбик с тарифом 0,46грн/м2 целевые нужды. Общего собрания не было, что это за дополнительный тариф непонятно. Подскажите кто сталкивался, имеет ли право председатель без общего согласия жильцов повышать установленный тариф и можно ли не платить эту лишнюю сумму? И куда обращаться если это незаконно?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Осмд, дополнительный тариф без согласия жильцовв
Новое сообщениеДобавлено: 16 фев 2017 19:58 
Суперэксперт
Суперэксперт
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 июл 2008 23:46
Сообщений: 15041
Изображения: 12
Откуда: СССР
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 1587 раз.

Пункты репутации: 2637
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Конечно не имеет.
Видимо ваша председательша взяла кредит.
Вот вы и отдаете теперь.
А протокол общего собрания она предоставит, не сомневайтесь. И там даже Ваша подпись будет.

А если серьезно, то:
Рекомендую почитать устав ОСМД и все документы. Председатель обязана их предоставить. Согласно ст.14 Закона Украины «Об ОСМД»
Цитата:
Статут
Приказ об организации бухгалтерского учета и учетной политике
Технический паспорт на дом

Перечень документации, которую должны передать, приведены в п. 2.2 ПРАВИЛ(действующие) управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений - http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0377-09 , утвержденные приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 02.02.2009 N 13 и зарегистрированные в Министерстве юстиции Украины 27 апреля 2009 г. за N 377/16393:
относительно технического состояния объекта, в том числе:
- план земельного участка со всеми зданиями и сооружениями, которые на ней расположены, изготовлен в соответствии с требованиями Инструкции по топографических съемок в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), утвержденной приказом Главного управления геодезии, картографии и кадастра при Кабинете Министров Украины от 09.04.1998 N 56, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 23.06.1998 N 393/2833;
- паспорт объекта и земельного участка;
- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом и сооружение объекта;
- акт технического состояния объекта на момент приема-передачи;
- схемы внутридомовых сетей централизованного снабжения холодной и горячей воды, водоотвод, газо - и электроснабжения, централизованного отопления и т. п;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);
- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта лифтового хозяйства;
- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонту;
- акты технического осмотра;
- журналы заявок жителей объекта;
- протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;
- протоколы осмотра системы вентиляции;
- относительно бухгалтерского учета и предусмотренной законодательством отчетности за объектом;
- учета жителей объекта, а также владельцев, совладельцев отдельных помещений объекта, которые в нем не проживают;
- правоотношений предыдущего балансодержателя или лица, которое осуществляло управление домом, с юридическими или физическими лицами в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, найма, аренды и пользования помещениями объекта;
- плановых мероприятий за предыдущий и текущий годы, необходимых для содержания объекта в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил и для сохранения надлежащего технического состояния строительных элементов, конструкций и сетей объекта.

А также смету расходов с момента создания ОСМД и какие расходы планируются.

Направьте ей письменный запрос заказным письмом с уведомлением.
Она просто обязана будет дать письменный ответ.

Как требовать документы?
Ссылайтесь на ЗАКОН УКРАЇНИ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14

И протоколы общих собраний тоже, вместе с приложениями, сканкопии.
Все документы можно в электронном формате попросить.

_________________
Никотин снижает риск возникновения болезни Паркинсона, инфаркта и афтозного язвенного стоматита.
Он также положительно влияет на течение болезни Альцгеймера.



За это сообщение автора Charon поблагодарил: Татьяна Барткова
Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Осмд, дополнительный тариф без согласия жильцовв
Новое сообщениеДобавлено: 16 фев 2017 20:08 
Постоянный посетитель
Постоянный посетитель
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 03 мар 2012 12:46
Сообщений: 1540
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Пункты репутации: 214
АвторитетАвторитетАвторитет
То есть платить эти целевые нужды жильцы обязаны раз председатель взяла кредит? И после того как она даст письменный ответ откуда эта дополнительная сумма куда идти с этим ответом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Осмд, дополнительный тариф без согласия жильцовв
Новое сообщениеДобавлено: 19 фев 2017 19:20 
Частый гость
Частый гость
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 авг 2012 08:34
Сообщений: 611
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Пункты репутации: 303
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Кредит это всего лишь субъективное предположение. А в ваших правах,согласно ст. 10 Уставные органы объединения, в части:
К исключительной компетенции общего собрания совладельцев относится: определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев; {Абзац седьмой части девятой статьи 10
в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
Однозначно, вы имеете право потребовать ознакомится с уставом, а также протоколом собрания, на котором было принято решение о принятии данного тарифа. Изучите устав, в нем должны быть прописаны процедуры повышения тарифа в вашем объединении. Если, вы убедитесь в незаконности принятия данного решения, то имеете право обратиться в суд.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 19 фев 2017 19:48 
Частый гость
Частый гость
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 авг 2012 08:34
Сообщений: 611
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Пункты репутации: 303
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
nataly mar писал(а):
Всем добрый вечер.
Подскажите, кто уже оформил ОСМД? Вопрос к заполнению протокола установчих сборов, вы делили общую площадь квартиры на совладельцев или писали в графе одну цифру? И еще кто нибудь оформлял один ОСМД на два дома?
Спасибо!

Согласно, Закону необходимо оформить ОСМД на каждый дом. Для домов, которые хотят объединиться, законодательство предусматривает возможность создания ассоциации. Посмотрите в Законе про ОСМД и Про особенности осуществления прав собственности в многоквартирном доме.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ОСМД
Новое сообщениеДобавлено: 19 фев 2017 19:58 
Частый гость
Частый гость
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 авг 2012 08:34
Сообщений: 611
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Пункты репутации: 303
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Лимончик писал(а):
пишется одна цифра (общая площадь, примерно, 45,50) и если в приватизации участвовали несколько человек, то пишется главный квартиросъемщик. Если не права, то поправьте :oops:

Да, вы правы. Доля собственности пишется, лишь в том случае если она выделена.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД. Вопросы и ответы. За и против.
Новое сообщениеДобавлено: 19 фев 2017 20:33 
Частый гость
Частый гость
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 авг 2012 08:34
Сообщений: 611
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Пункты репутации: 303
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
Сейчас создали управление по вопросам ОСМД, если возникают вопросы, можно к ним обратиться. А вообще, наш законодатель, оставил больше вопросов, чем ответов. В настоящее время уже есть положение о списании домов с баланса многоквартирных домов от 30 апреля 2016 года, однако после этой процедуры местные органы власти должны провести конкурс для обслуживающих компаний. Пока у нас этот конкурс, вроде не проводился.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД. Вопросы и ответы. За и против.
Новое сообщениеДобавлено: 17 мар 2017 08:21 
Постоянный посетитель
Постоянный посетитель
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 03 мар 2012 12:46
Сообщений: 1540
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 361 раз.

Пункты репутации: 214
АвторитетАвторитетАвторитет
А сколько стоит приватизировать землю под домом? А то наш председатель уже начал говорить что надо деньги собирать, и я боюсь даже представить о какой сумме идет речь.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД. Вопросы и ответы. За и против.
Новое сообщениеДобавлено: 17 мар 2017 09:54 
Суперэксперт
Суперэксперт
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 31 июл 2008 23:46
Сообщений: 15041
Изображения: 12
Откуда: СССР
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 1587 раз.

Пункты репутации: 2637
АвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитетАвторитет
А смысл? Получить право собственности на землю и платить налог?
Не права, нет налога.
Ждем, когда правительство раздуплится и передаст землю под ОСМД бесплатно.

_________________
Никотин снижает риск возникновения болезни Паркинсона, инфаркта и афтозного язвенного стоматита.
Он также положительно влияет на течение болезни Альцгеймера.


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД. Вопросы и ответы. За и против.
Новое сообщениеДобавлено: 16 май 2017 09:43 
Модератор
Аватар пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 24 авг 2006 20:17
Сообщений: 7626
Откуда: Киевская область (временно).
Благодарил (а): 2246 раз.
Поблагодарили: 317 раз.
Моя машина: Велосипед подарил другу при отъезде.
Дом, где я ранее жил до отъезда из Мариуполя, признали элитным.
Теперь, по совету юристов, за счёт поборовсборов с жильцов, была построена детская игровая площадка, в планах обнести двор металлическим забором. Сейчас за счёт поборовсборов с жильцов производится дизайнерское оформление подъезда. По факту, квартплата за счёт таких поборовсборов вырастает минимум вдвое. проживая в таком доме необходимо иметь зарплату не менее 10000 грн.

_________________
Развиваем идеи вместе: мои идеи станут и вашими. Мой сайт: http://mauglipitersky.ucoz.net


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 42 ]  На страницу Пред.  1, 2

Текущее время: 25 май 2017 12:38


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
[ Мобильный вид ]